Форум » Взаимопомощь » Незаконно закрывать продухи в подвалах ! Может кому пригодится. » Ответить
Незаконно закрывать продухи в подвалах ! Может кому пригодится.
Alena K.: Письмо, составленное юристом для решения проблемы. Если у кого-то есть аналогичная проблема можно ссылаться на СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», согласно которым в пункте 1.47 .......... Государственная жилищная инспекция Приморского края 690091, Владивосток, ул.Алеутская, д.45-а, офис 807 от __________________________________ Я – собственник квартиры №............. по проспекту 100-летия Владивостока, д. ........... Более месяца назад единственный продух в подвале моего дома был полностью замурован работниками управляющей компании по инициативе старшей по дому и борца с бездомными кошками - Г....... Г.......... Владимировны. Мне известно, что продухи в подвалах жилых строений предусмотрены строительными нормами и служат для вентиляции подвалов. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», согласно которым в пункте 1.47 говорится: «В наружных стенах подвалов и технических подполий, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусмотреть продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья, подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2». До заделки единственного продуха стены подвала были покрыты плесенью, из отверстия валил пар в отопительный сезон. В подвале нашего дома имеются сети водо и энергоснабжения и нарушение режима вентиляции приведет к порче общедомового имущества. В порыве безумной борьбы с бездомными кошками работники управляющей компании наносят вред общему имуществу собственников, а также провоцируют аварийную ситуацию. Никакие доводы, приведенные собственниками не помогают против необразованности и невежества работников УК и Г............Г.В. На основании изложенного в рамках полномочий инспекции прошу принять меры к устранению нарушения прав собственников многоквартирного дома в отношении общего имущества. 25.10.2014 ___________________________
Ответов - 8
Tuenn: Alena K., спасибо за полезную информацию!!! Закинем в группы.
rizen: Alena K. Спасибо, Алена! Очень важная информация в борьбе с придурками из УК и ТСЖ. Будем иметь ввиду.
Лариса1966: У нас в районе есть дом, где часть продух замуровано, а часть сделано специально для кошек. Жильцы дома постарались.
NATALI 1: Лариса1966 Лариса,какие молодцы жильцы вашего дома. У нас конечно не так красиво,но тоже повырезали окошки для кошек. А то в один прекрасный день всё замуровали,мы вызвали мастера и после не продолжительной беседы окошки были вырезаны. А ещё как-то года 4 назад отдельные кошконенавистники потравили всех кошек в подвалах наших домов,они стоят в сцепке 3 дома,так нас потом задолбали мыши и крысы в квартирах.Причём отравителей тоже хорошо попугали грызуны и только после этого до них дошло,что кошки живущие в подвалах-это благо.
Аделия: Я сама являюсь старшей по дому и когда на зиму УК закрывает подвальные окна, я всегда прошу оставить проходы для кошечек, все без проблем выполняется. И жители кстати ничего против не имеют.
Лариса1966: NATALI 1 Это в не моем доме, а недалеко от моего. Там кошек валом. А в моем доме было все хорошо, пока не умер наш сантехник. Кошки были при нем, он их кормил и контролировал роды. Котят никогда не было. А нынешний сантехник неадекват, собирается выбросить котят недавно родившихся или подбросить мне под дверь. Кошка дура не далась в руки, когда я хотела отнести ее на стерилизацию, а теперь разродилась в одном сарае, а потом потащила котят к сантехнику в каморку. И теперь он мне мозг выносит Не знаю чем дело кончится. Я его больше не видела.
Alena K.: Лариса1966 я знаю этот дом. У меня тоже эти фоточки есть. Аделия пишет: Я сама являюсь старшей по дому и когда на зиму УК закрывает подвальные окна, я всегда прошу оставить проходы для кошечек, все без проблем выполняется. И жители кстати ничего против не имеют. у нас тоже Душевная старшая. И бабушек, и соседей я уже «воспитала »за многие годы. Они довольно терпимы к животным, может потому, что я не допускаю разрастания стай и всех подкидышей во-время пристраиваю. Конечно трудов это стоит. В нашем подвале не было кис особо. Только вот сейчас у меня назрела проблема. Буду отдельную тему создавать.
Alena K.: Еще...новая версия. Более усовершенствованная. Государственная жилищная инспекция Приморского края г. Владивосток, ул. Алеутская, 45-а, оф. 807 собственников помещений жилых домов по просп. 100-летия Владивостока в г. Владивостоке. Мы собственники квартир многоквартирного жилого дома по 100-летия Владивостока, д. д. обращаемся в связи нарушением ООО «УК Первореченского района г. Владивостока № 6» наших прав. Работником управляющей компании были полностью замурованы продухи в подвале нашего дома. Нам пояснили, что данные меры были приняты с целью устранения потерь тепла. Такие же работы будут проведены в доме № . Однако, нам известно, что продухи в подвалах жилых строений предусмотрены строительными нормами и служат для вентиляции. Согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» пункт 1.47: «В наружных стенах подвалов и технических подполий, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусмотреть продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья, подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2». Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, зарегистрированные в Минюсте РФ 15,10.2003 № 5176 также предусматривают содержание продухов открытыми, с установкой жалюзийных решеток. Установка сеток 0,5 см предусмотрена только на вентиляционные и вытяжные каналы. Таким образом, указанными выше нормативными правовыми актами запрещена установка на подвальные и цокольные продухи мелкоячеистых сеток. Подвал нашего жилого дома до перекрытия вентиляции был очень влажным и сырым (дом расположен в низине). Поэтому после нарушения вентиляции многократно увеличился риск порчи общего имущества – сетей водо и энергоснабжения, расположенных там. Резюмируя изложенное полагаем, что в действиях УК Первореченского района г. Владивостока № 6 имеются признаки административного правонарушения, установленного статьей 7.22. Кодекса об административных правонарушениях РФ, в соответствии с которой нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Вместе с тем, следует отметить, что в подвале дома живут три кошки, уход за которыми осуществляется инициативной группой собственников. Прекращение доступа животных на улицу повлечет их гибель. Следовательно, в действиях работников управляющей компании имеют место признаки уголовно наказуемого деяния - преступления, квалифицируемого по статьей 245 Уголовного кодекса РФ – жестокое обращение с животными. В порыве безумной борьбы с бездомными кошками работники УК причиняют вред общему имуществу собственников, а также провоцируют аварийную ситуацию. Кроме того, собственники жилого дома не давали своего согласия на использование их денежных средств на установление новых решеток и железной двери в подвале дома, так как на продухах имеются решетки, а дверь в подвал удовлетворяет требования. Однако, Управляющей компанией во вред собственникам были установлены новые глухие заслоны. Полагаем, что глухая заделка продухов осуществляется в нарушение строительных норм, влечет не надлежащее использование общедомового имущества и, соответственно, влечет убытки для собственников помещений жилого дома в виде увеличения расходов на эти нужды. По поводу незаконных действий работников УК собственники обращались к старшей по дому, но никакие доводы, приведенные собственниками, не помогли против необразованности и невежества. На основании изложенного просим принять меры по пресечению нарушения законодательства со стороны управляющей компании, а в случае наличия оснований привлечь виновных лиц к административной ответственности. 01.12.2014
полная версия страницы